Существенные факты, касающиеся событий эмитента
Совершение эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "Институт электронных управляющих машин им. И.С. Брука"
1.2. Адрес эмитента, указанный в Едином государственном реестре юридических лиц: 119334, Москва, ул. Вавилова, 24
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027700297426
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7736005096
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 02805-A
1.6. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: https://disclosure.1prime.ru/portal/default.aspx?emId=7736005096
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение (если применимо): 18.12.2023
2. Содержание сообщения
2.1.Лицо, которое совершило сделку, в совершении которой имеется заинтересованность (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.
2.2. Категория сделки (сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность, которая одновременно является крупной сделкой): сделка, в совершении которой имелась заинтересованность.
2.3. Вид и предмет сделки: двусторонний договор, Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды.
2.4. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Внести изменение в пункт 1.1. Договора изложить его в следующей редакции:
«1.1. В порядке и на условиях, определяемых настоящим Договором, Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения общей площадью 1086,1 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 24 и состоящие из:
нежилых помещений 1-го этажа: № 25 площадью 17,3 кв.м., № 27 площадью 59,9 кв.м., № 45 площадью 34,7 кв.м., № 46 площадью 38,4 кв.м, № 47 площадью 25,7 кв.м, № 55 площадью 101,7 кв.м., № 57 площадью 63,8 кв.м. (всего на 1-м этаже 341,5 кв.м.)
нежилого помещения 3-го этажа: № 1 площадью 152 кв.м., (всего на 3-м этаже 152,0 кв.м.)
нежилых помещений 5-го этажа: №1 площадью 15.9 кв.м., №1а площадью 14.6 кв.м., №2 площадью 15.3 кв.м., №3 площадью 11.5 кв.м., №4 площадью 34.6 кв.м., №5 площадью 17.5 кв.м., №6 площадью 12.6 кв.м., №7 площадью 47.1 кв.м., №9 площадью 17.1 кв.м., №10 площадью 45.1 кв.м., №11 площадью 12.8 кв.м., №12 площадью 17.4 кв.м., №13 площадью 100.2 кв.м., №14 площадью 3.3 кв.м., №15 площадью 11.5 кв.м., №18 площадью 12.2 кв.м., №19 площадью 5.6 кв.м., №22 площадью 3.4 кв.м., №24 площадью 158.9 кв.м., №31 площадью 12.2 кв.м., №32 площадью 12.9 кв.м., №33 площадью 4.7 кв.м., №34 площадью 2.5 кв.м., №35 площадью 3.7 кв.м. (всего 5-м этаже 592,6 кв.м.) (далее – Объект).
Характеристики и расположение Объекта содержатся в приложении № 1
к настоящему дополнительному соглашению.»
Внести изменение в пункт 3.1. Договора и изложить его в следующей редакции:
«3.1. Сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа (фиксированной части) в размере 1 612 616,66 (Один миллион шестьсот двенадцать тысяч шестьсот шестнадцать рублей 66 копеек), в том числе НДС 20% 267 796,44 (Двести шестьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят девять рублей 44 копейки), и суммы переменного платежа (переменной части) в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение, фактически потребленных Арендатором за этот период, и эксплуатационных услуг, размер, порядок и условия оплаты которых согласовываются Сторонами.
Сумма переменного платежа указывается в счете, выставляемом Арендодателем, с приложением расчетов, произведенных Арендодателем процента от потребленных коммунальных услуг всего здания на 1-е число каждого месяца и по тарифам снабжающей организации, а также по тарифам оказания эксплуатационных услуг, согласованными Сторонами.».
Внести изменение в пункт 5.3. Договора и изложить его в следующей редакции:
«5.3. В случае нарушения Арендатором п.п. 2.2.10 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты штрафа в размере 1 612 616,66 (Один миллион шестьсот двенадцать тысяч шестьсот шестнадцать рублей 66 копеек).
2.5. Стороны и выгодоприобретатели по сделке:
ПАО «ИНЭУМ им. И.С. Брука» - Арендодатель,
АО «МЦСТ» - Арендатор.
2.6. Срок исполнения обязательств по сделке:
до 31.07.2024 года.
2.7. Размер сделки в денежном выражении: не более 15 700 933,28 рублей (в том числе НДС 20 % 2 616 822,21 рублей).
2.8. Отношение цены и балансовой стоимости имущества, на приобретение, отчуждение или возможность отчуждения которого направлена сделка, в процентах к консолидированной стоимости активов группы эмитента, определенной по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего предшествующего совершению сделки завершенного отчетного периода), а если у эмитента отсутствует обязанность по составлению и раскрытию консолидированной финансовой отчетности - к стоимости активов эмитента (если сделка совершена эмитентом) или совокупной стоимости активов эмитента и подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (если сделка совершена указанной организацией), определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности указанных лиц на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего предшествующего совершению сделки завершенного отчетного периода): 15 700 933,28 рублей, в т.ч. НДС (20%), что составляет 1,02 % балансовой стоимости активов общества.
2.9. Консолидированная стоимость активов группы эмитента, определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего предшествующего совершению сделки завершенного отчетного периода), а если у эмитента отсутствует обязанность по составлению и раскрытию консолидированной финансовой отчетности - стоимость активов эмитента (если сделка совершена эмитентом) или совокупная стоимость активов эмитента и подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (если сделка совершена указанной организацией), определенная по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности указанных лиц на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего предшествующего совершению сделки завершенного отчетного периода): Стоимость активов по данным финансовой отчетности на 30.06.2023 составляет 1 532 644 000 рублей.
2.10. Дата совершения сделки: 19.12.2023.
2.11. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении эмитентом или подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, сделки, а также основание, по которому указанное лицо признано заинтересованным в совершении сделки, доля участия заинтересованного лица в уставном капитале (доля принадлежащих заинтересованному лицу акций) эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (если сделка совершается указанной организацией), и юридического лица, являющегося стороной в сделке: Генеральный директор, член совета директоров ПАО «ИНЭУМ им. И.С. Брука» А.К. Ким является одновременно Генеральным директором, член совета директоров, лицом, контролирующим АО «МЦСТ», являющегося стороной в сделке. Доля участия заинтересованного лица в уставном капитале эмитента - 9,1317 %.
2.12. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, имеющей для эмитента существенное значение, в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации (наименование органа управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки не принималось: решение о согласии на совершение сделки принято на заседании Совета директоров 15.12.2023, протокол б/н от 18.12.2023.
3. Подпись
3.1. Наименование должности, И.О. Фамилия уполномоченного лица эмитента: Генеральный директор А.К. Ким
3.2. Дата: 19.12.2023